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在贝壳上卖房子,挂价不是房主说了算?

在贝壳上卖房子,挂价不是房主说了算?

原标题:在贝壳上卖房子,挂价不是房主说了算?

“要不是这段时间一直没人看房,我还不知道,卖自己的房子,价格竟然不是自己说了算!”

12月10日上午,郑州市民李女士向大河报·豫视频记者反映,她在贝壳找房APP上卖房,价格是按照小区之前已售房屋的市场价设定。可前不久,她忽然发现有很长一段时间,一直没人看房,直到她再次登录手机贝壳找房APP,才突然发现自己的售房信息不对外展示了,说她价格超出本市单价上限,要降价才能继续显示。

网上挂价高于该小区最近成交价,线上卖房信息不对外展示

12月10日下午,大河报·豫视频记者在郑州市南阳路见到李女士。李女士说,她卖的这套房子是他们家老人的房子,自从老人搬到新家后,这套房子就一直闲着,他们商量后,便想将这套房子卖掉。于是,她就在贝壳网上挂了卖房信息。之后,也不时会有人来看房。可前不久,她忽然发现有好长一段时间,一直没人来看房。

刚开始,她以为是疫情影响,买房的人少了。直到11月27日,她再次打开手机上的贝壳找房APP,却怎么也找不到自己的卖房信息。登录后,才发现自己的卖房信息不对外展示了,页面上显示的外网不呈现原因是“超出本市单价上限,调整房源价格使其呈现”。

“我当时都蒙了,不知道是咋回事,就用微信联系了贝壳找房的经纪人。那个经纪人说,我房子总价挂高了,因为小区成交价低,必须要挂降价才能显示。”李女士说,她卖的房子是90多平方米,网上挂的总价是117多万,他们小区房子之前每平方米的均价也是1.2万多。可贝壳经纪人说,他们小区现在的成交价是每平方米1.05万,所以必须将总价降到108万才能显示,要不然只能线下推广。

李女士说,前两年,他们对面楼上跟他们同层的,面积比他们家还小两平方的房子,都卖了120万。据她所知,去年他们小区的另一个业主,也是以每平方米1.2万的均价把房子卖掉。因为疫情等因素影响,房子不好卖,她也知道,但卖自己的房子,定什么价格为啥不是自己说了算呢,一直也没有人给她解释清楚具体是什么原因。

线上卖房信息,近期又显示正常

然而,当李女士给记者提供了她之前的手机截图后,记者与李女士再次打开她手机上的贝壳找房APP时,李女士的卖房信息又显示了。对此,李女士表示,她又蒙了,这贝壳找房先是莫名“限价”,现在又是莫名显示,让她更不明白是怎么回事了!

为进一步核实李女士所说情况,记者走访了郑州街头部分房屋中介门店。其中,一位二手房经纪人告诉记者,他们用的也是贝壳找房平台。之前,有两个月时间,贝壳找房平台确实有“限价”情况,线上销售的二手房价格只要是超过成交价,就不会对外显示,他们也不知道具体原因。

“当时,有好多房源信息都不显示了,客户看不到,我们只能通过线下给客户推荐。可能是因为之前‘限价’,导致很多二手房无法上架,从12月开始,之前被‘限价’的房源信息又都显示了。”该经纪人说。

贝壳找房平台工作人员称“限价”是近期系统调整的问题

那么,贝壳找房平台为何会出现“限价”的情况呢?

12月13日下午,记者联系上了贝壳找房郑州公司一名相关工作人员。该相关工作人员称,他们没有“限价”,之前二手房信息不显示,是他们近期系统调整的问题,系统bug,目前已经全部解决。

至于经纪人所说的降价,可能是门店或经纪人有自己的猜疑,或者是想降价让房子更好地出售。如果政府部门有相关政策的话,他们是会先向相关部门报备的(记者 李帅)返回搜狐,查看更多

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